房地产前期准备工作,房地产前期准备工作详细流程 施工之前

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产前期准备工作的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产前期准备工作的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司开盘前销售部需要做什么准备工作?根据时间点,细化的？
2. 想开一个小型的房产中介公司，应该做哪些准备，以后该怎样经营？

房地产公司开盘前销售部需要做什么准备工作?根据时间点,细化的？

开盘前销售部的工作基本上是属于执行阶段，根据策划部的要求做的一些执行而已，但是不知道你们销售部是不是有专门策划部，如果没有，那就是你们需要做策划的活，其中包括很多，很繁杂的内容啊。

比如：

1，需要做开盘活动的：需要找庆典公司一起商议开盘当天的现场布置和流程。物料准备一定要齐全；

2，不需要做开盘活动的：前期需要进行认筹，到开盘当天一定要集中解筹，就是，前期内部认购的客户交齐首付款，当天需要财务的跟踪，你们客户资料情况一定要整理好，开盘前期的销售说辞一定要适时更新，宣***页一定要及时大面积铺开。

想开一个小型的房产中介公司，应该做哪些准备，以后该怎样经营？

你好，如果你什么都不会，建议先去中介公司上班一段时间，需要一个门店，最好是小区门口两端，或者小区底商，然后需要几台电脑，招几个有房产经验的人，需要去弄营业执照，考房地产经纪人资格证书，希望能帮到你

如果你只是开店，一两个人那种，非常简单，租个铺面或者小办公楼（最好还是铺面），办个个体营业执照，去房地产局备个案，将铺面简单装修一下，桌子，椅子，一台电脑就可以开张大吉了。如果你想像正规公司一样经营那就复杂多了，欢迎跟我讨论，这方面我比较有经验!

一、资金准备。

注册公司、租门面、装修、办公用品、人员工资、准备半年左右的运营资金。起码需要准备资金30万左右。

二、专业文件及知识储备。

客户、房源管理制度及相应的管理软件，房屋买卖居间合同、房屋租赁合同、委托出售出租协议等法律文件及管理制度的准备。

三、专业人员准备。

开中介公司最重要的是经纪人，那么在开之前，肯定要找几个业务能力比较强的管理人员、经纪人、产权按揭办理人员等。不能等到开起来，再去招聘。

四、办理产权、按揭渠道准备。

在公司开业前，最好将办理产权的渠道，按揭银行的渠道全部准备好，这样后期就比较顺利。

开一个小型的中介公司，可以说既简单也复杂，麻雀虽小，五脏俱全！那么具体需要哪些条件呢，让我们来分析一下

一：资质，开中介公司需要一定的资质，需要一个全国经纪人证和两个经纪人协理证！

二：办公地点，可以选择社区底商，也可以选择租写字楼办公

三：办公器材，电脑，电话，桌子，椅子，房屋租赁合同，房屋买卖合同，房屋代理合同，收据，定金条，带看单，房屋买卖租赁的交易流程必须上墙公示。

四：房源管理系统，打卡机，工服，司徽，名片

五：***，包括人力***和信息***，首先你的有人干活，不管是招聘还是亲戚朋友帮忙总之你要有人来干活，其次就是信息***，你得有获取房源信息和客源信息的渠道，比如小区业主资料，订购业主房源网站，社区站牌！客源信息渠道主要有定购房屋出租信息发布平台网站，社区站牌和门店接待。

六：如果你想做房屋买卖的业务，还需要到当地的中介协会备案，然后申请网签密钥。如果闲麻烦也可以花钱找有密钥的公司***资审和网签。

总之想干好一家中介公司，并没有想象的那么简单，需要有良好的抗压能力和思想准备！

门面，人员，薪资，然后再就是合同准备，越小的中介合同越简单，太麻烦容易扯皮，还有就看在么样的城市了，没做过中介开中介风险性太大，而且还没客户***。再就是很多单子有问题也要硬着头皮签进来，后来如果出现大问题就是灾难性的，跑路都有可能，因为你根本赔不起。

到此，以上就是小编对于房地产前期准备工作的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产前期准备工作的2点解答对大家有用。